(32) 43 50 829
info@pro-arte.pl

Jak wybrać działkę pod budowę wymarzonego domu ?

Jak wybrać działkę pod budowę wymarzonego domu ?

opublikowano: 2007-09-05

Przed kupnem parceli należy przemyśleć jaki dom zamierzamy wybudować. Informacje o tym uzyskamy we właściwym Urzędzie Miasta lub Gminy. Miejscowy plan przestrzennego zagospodarowania określa między innymi przeznaczenie terenu, Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dokładnie precyzuje wszystkie wymagania przestrzenne takie jak kąt nachylenia dachu, linię zabudowy, wysokość budynku, ilość kondygnacji, maksymalną powierzchnię zabudowy. Ważnym elementem, na który należy zwrócić uwagę przy wyborze działki jest jej usytuowanie względem stron świata. Najlepszym przypadkiem jest położenie ulicy od strony północnej lub wschodniej, wtedy ogród rekreacyjny jest najdłużej oświetlony przez słońce. Istotnym zagadnieniem są warunki gruntowo - wodne i ukształtowanie terenu. Badania geotechniczne określają poziom wód gruntowych oraz nośność gruntu, która wpływa bezpośrednio na szerokość ław fundamentowych. Na komfort mieszkania we własnym domu ma wpływ także zagospodarowanie sąsiednich działek. Lokalizacja tras komunikacyjnych, zakładów przemysłowych lub rzemieślniczych może w istotny sposób pogorszyć jakość życia. Jeżeli zależy nam na ciszy i spokoju należy unikać sąsiedztwa budynków użyteczności publicznej. Rozmiary działki powinny być dostosowane do wielkości domu, który za- mierzamy wybudować. Dla domu piętrowego działka może być odpowiednio mniejsza niż dla domu parterowego o tej samej powierzchni. Wielkość działki nie jest jedynym z wielu kryterium, na które powinniśmy zwracać uwagę. Bardzo ważne są wymiary, a szczególnie szerokość. Przeciętna działka o szerokości 25 m (ze względu na przepisową odległość budynku od granicy) pozwala na usytuowanie domu o szerokości 12 m. W przypadku domu parterowego z garażem dostawionym do bryły budynku szerokość działki powinna wynosić więcej niż 25 m.

Przeczytaj także:




Aktualności archiwum


Google+
facebook
twój schowek jest pusty 
schowek (0)