W każdym domu, mieszkaniu czy biurze są stosowane różnorodne instalacje, którymi mogą być oświetleniowa, energii elektrycznej, ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, ochrony i bezpieczeństwa, kontroli dostępu, ochrony przeciwpożarowej, żaluzji i rolet zewnętrznych, telekomunikacyjna czy zasobów multimedialnych.

Instalacje mają niezależne od siebie sterowanie, są wyposażone w regulatory, sterowniki, łączniki, czujniki, etc. Zatem niezależna obsługa każdej z nich jest skomplikowana.
Inteligencja budynku to spójne i jednorodne zarządzanie jego instalacjami oraz elastyczność, która pozwala na szybkie i sprawne reagowanie całego systemu na zmiany oraz jego rozbudowę.
W każdym domu jest zainstalowane oświetlenie, ogrzewanie, sieć telefoniczna czy telewizyjna. W inteligentnym budynku są one ze sobą połączone tak, by spójnie nimi zarządzać za pomocą jednego systemu nadzorującego pracę wszystkich tych modułów.
Wprowadzenie jednorodnego standardu instalacji pozwala na łączenie ze sobą tych sieci np. ogrzewania i oświetlenia. Istotnym kryterium jest liczba, sposób wykonania i możliwość połączenia poszczególnych instalacji budynku. Dlatego w standaryzacji ważne kryteria to spójność elementów systemu, autonomiczność poszczególnych instalacji i zakres jej prowadzenia.
Spójność elementów systemu określa czy instalacje są wykonane w tej samej technologii. Czasami może upłynąć nawet kilkadziesiąt lat od podstawowego uzbrojenia budynku (energia elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o.) do montażu instalacji oświetleniowej, alarmowej i multimedialnej.
Stosowane w domach instalacje (np. oświetlenie, ogrzewanie) posiadają punkty swego "centralnego" sterowania. Przy oświetleniu jest to skrzynka z bezpiecznikami, a przy ogrzewaniu sterownik ustawiający temperaturę pieca i zakres jego załączania. Takie instalacje są autonomiczne, czyli pracują i są sterowane niezależnie od siebie. Ostatni aspekt, który determinuje koszty instalacji i zakres prac to odpowiedź na pytanie czy budynek był projektowany jako zintegrowany w zarządzaniu czy też jest to jego modernizacja.
Opisane wymagania stawiane standaryzacji instalacji domu inteligentnego znalazły swoje odwzorowanie w przyjętej w Europie i powszechnie realizowanej koncepcji Instabus - EIB czyli Europejskiej Magistrali Instalacyjnej (European Installation Bus).
Podstawowe założenia techniczne EIB to zdecentralizowany niskonapięciowy (24V) system sterowania, służący do załączenia, sterowania, regulacji i nadzoru urządzeń znajdujących się w obszarze budynku.
W klasycznej instalacji elektrycznej poszczególne elementy są włączane i wyłączane poprzez włączniki zainstalowane bezpośrednio w obwodzie elektrycznym 230V.
W przypadku instalacji EIB polecenia zmiany stanu są przyjmowane i przesyłane przez czujniki (sensory) do elementów wykonawczych (aktywatorów czynności), które np. załączają obwód świetlny lub zamykają rolety. Członkowie EIB przyjęli formy i zakres standaryzacji systemów tak, by były ze sobą spójne oraz wyznaczyli kierunek wzajemnej współpracy.

Forum EIB tworzą niezależnie działające na polskim rynku firmy ABB, Berker, Gira i Merten. Celem powstania forum jest współpraca, utrzymanie i ciągły rozwój standardów systemu domu inteligentnego. Uczestnicy forum są członkami europejskiego stowarzyszenia EIBA.

Forum EIB, Trust communication, http://www.trust-ba.pl