Nowe przepisy od 20 września 2026 r.: Twój garaż może stanąć W GRANICY DZIAŁKI i być większy!

Ważna zmiana dla osób planujących budowę garażu

Marzysz o garażu stojącym dokładnie przy ogrodzeniu, który nie „zabiera” cennego miejsca z działki? Już od 20 września 2026 r. będzie to jeszcze bardziej opłacalne. Wejdą w życie zmiany w przepisach, które pozwolą na budowę większego garażu usytuowanego bezpośrednio przy granicy sąsiada.

Co to oznacza w praktyce? Możesz maksymalnie wykorzystać swoją działkę, a przy tym zyskać dodatkowe pół metra wysokości i pół metra długości – to robi różnicę!

Co się zmienia? (przy budowie w granicy lub w odległości min. 1,5 m)

Przepisy dotyczą garażu usytuowanego bezpośrednio przy granicy działki LUB w odległości nie mniejszej niż 1,5 m – ścianą bez okien i drzwi.

Dlaczego budowa „w granicy” to świetny pomysł?

1. Oszczędzasz miejsce na działce

Stawiając garaż dokładnie przy ogrodzeniu (lub w odległości 1,5 m) nie tracisz cennej przestrzeni na środku działki. Resztę terenu możesz przeznaczyć na ogród, taras czy miejsce do wypoczynku.

2. Więcej miejsca w samym garażu

Dodatkowe 0,5 m długości to np. wygodne otwarcie drzwi samochodu albo dodatkowy regał na narzędzia.

3. Wyższy garaż – bardziej funkcjonalny

3,5 m wysokości (zamiast 3 m) oznacza, że bez problemu zmieścisz:

• samochód z bagażnikiem dachowym,

• wyższe auto typu SUV lub van,

• a także – co ważne – dasz radę zrobić dach spadzisty, który często jest wymagany w projektach domów jednorodzinnych.

To właśnie na wniosek architektów (Krajowej Rady Izby Architektów RP) dodano te 0,5 m wysokości – bo przy dachu spadzistym uzyskanie 3 m wysokości dla garażu jest po prostu nierealne.

Czy to dotyczy tylko garażu wolnostojącego?

Zmiana obejmuje zarówno garaż wolnostojący przy granicy, jak i garaż przylegający do domu jednorodzinnego (jako osobny budynek) usytuowany w granicy. Przepisy dotyczą zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.

A co z szopą ogrodową / domkiem narzędziowym?

Te same, większe limity (7 m długości i 3,5 m wysokości) będą obowiązywać również dla budynków gospodarczych – czyli możesz postawić większą szopę w samej granicy działki.

Co to znaczy dla Ciebie, jeśli kupujesz projekt garażu?

Już teraz warto wybierać projekty, które są przygotowane na nowe przepisy – czyli zakładają:

• możliwość usytuowania ścianą bez okien (aby móc stanąć w granicy),

• wysokość do 3,5 m,

• długość do 7 m.

Odwiedź www.pro-arte.pl i sprawdź naszą ofertę projektów garaży – przygotowanych z myślą o budowie w granicy działki i nowych, bardziej komfortowych regulacjach.

Podsumowanie – najważniejsze fakty:

✅ Garaż może stać bezpośrednio przy granicy działki (ścianą bez okien)
✅ Nowe przepisy od 20 września 2026 r.
✅ Długość max: 7 m (było 6,5 m)
✅ Wysokość max: 3,5 m (było 3 m)
✅ Obejmuje też szopy i domki narzędziowe
✅ Zmiana wprowadzona na wniosek architektów – chodzi o możliwość wykonania dachu spadzistego

Masz pytanie, jaki projekt garażu będzie dla Ciebie najlepszy i jak zaplanować budowę w granicy działki?
Skontaktuj się z nami przez www.pro-arte.pl – pomożemy Ci wybrać projekt dopasowany do Twojej działki i nowych przepisów.

Podstawa prawna: projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (wejście w życie przewidziane na 20 września 2026 r.).